Tener finalmente la escritura de una vivienda después de años de ocupación volvió a convertirse en una posibilidad concreta para numerosas familias de Roldán. El Gobierno de Santa Fe mantiene activo el proceso de regularización dominial destinado a vecinos que habitan inmuebles sin documentación definitiva y que buscan avanzar hacia la titularidad legal de sus propiedades.

La iniciativa se desarrolla a través del Ministerio de Igualdad y Desarrollo Humano y la Dirección Provincial de Regularización Dominial, en el marco de la Ley Nacional 24.374. El programa contempla tanto viviendas urbanas destinadas a residencia única y permanente como inmuebles rurales ocupados por agricultores familiares que vivan y trabajen en el lugar.

El régimen está orientado a propiedades ocupadas antes del 1° de enero de 2009 y exige acreditar una posesión pública, pacífica y continua del inmueble. También deberán demostrar que no poseen otra propiedad apta para cubrir sus necesidades habitacionales.

La medida busca resolver una problemática histórica que atraviesa a miles de familias que, pese a vivir durante años en una misma vivienda, todavía no cuentan con respaldo legal sobre la propiedad que ocupan. En muchos casos, la falta de escritura limita el acceso a créditos, trámites sucesorios, servicios o mejoras habitacionales formales.

Entre los requisitos para iniciar el trámite aparece la presentación de documentación que permita comprobar permanencia en el domicilio. Los interesados deberán aportar DNI de quienes viven en la propiedad, boletas de impuestos, tasas municipales y facturas de servicios que acrediten antigüedad de residencia.

Además, dependiendo de cada situación familiar, también podrán solicitarse actas de matrimonio, divorcio o defunción para acreditar continuidad legítima de la posesión.

Desde el área provincial encargada del programa señalaron que el proceso incluye distintas etapas administrativas y notariales. La normativa establece el pago equivalente al 1% del avalúo fiscal del inmueble para avanzar con la regularización jurídica.

Luego de completarse la instancia administrativa, escribanos designados mediante convenio con el colegio profesional correspondiente intervienen para realizar actuaciones notariales fundamentales para consolidar el trámite.

Entre ellas figura el Acta de Reconocimiento de Derechos Posesorios y, posteriormente, la Escritura de Consolidación de Dominio, que puede tramitarse una vez transcurridos diez años desde la inscripción del acta inicial. En otros casos, si existe acuerdo con el titular registral original, puede avanzarse directamente hacia la Escritura Traslativa de Dominio.

Quienes quieran iniciar la gestión podrán hacerlo de manera online a través del portal oficial del Gobierno provincial, cargando la documentación requerida para ingresar al sistema.

También existe la posibilidad de realizar el trámite presencialmente en la Secretaría de Desarrollo Social municipal, ubicada en Entre Ríos 1041, de lunes a viernes entre las 7:30 y las 12:30.

La continuidad de este esquema vuelve a poner el foco sobre una realidad extendida en distintos barrios de la región: viviendas ocupadas desde hace décadas sin regularización legal. Para muchas familias, acceder a la escritura representa mucho más que un trámite administrativo: implica asegurar el patrimonio familiar y obtener respaldo jurídico sobre el lugar donde construyeron su vida.